La saison estivale rime avec locations saisonnières. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est essentiel de connaître certaines règles pour éviter les mauvaises surprises. Cet article vous présente les trois grandes thématiques à surveiller : le contrat de location, l’état des lieux et le dépôt de garantie d’une location de vacances.

Le Contrat de Location

Un contrat de location saisonnière doit être établi par écrit et inclure tous les éléments de la location, tels que la description du bien, le prix et le montant de la caution. Ce contrat peut prendre la forme d’une simple lettre de confirmation. Avant de signer, le propriétaire doit fournir aux locataires un descriptif complet du logement, incluant sa situation géographique et ses coordonnées.

L’État des Lieux

Même si ce n’est pas une obligation légale, il est fortement recommandé de dresser un état des lieux pour les locations saisonnières. Ce document doit être annexé au contrat de location, daté et signé par les deux parties. Si aucun état des lieux n’est réalisé, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état. En cas de litige, il incombera au locataire de prouver que le logement n’était pas en bon état à son arrivée.

Le Dépôt de Garantie

Pour se protéger contre d’éventuelles dégradations, le propriétaire peut demander un dépôt de garantie. Bien que non obligatoire, ce dépôt ne doit pas être confondu avec les arrhes ou acomptes, qui sont une avance sur le montant de la location. Le montant du dépôt de garantie n’est pas réglementé, mais il se situe généralement entre 20 % et 30 % du prix de la location. En l’absence de dégradations, le dépôt doit être restitué en totalité à la fin du séjour, sauf conditions particulières prévues dans le contrat. Le propriétaire a le droit d’encaisser le chèque remis à titre de caution.

En respectant ces règles de base pour les locations saisonnières, vous pouvez éviter bien des désagréments et profiter pleinement de votre séjour. Que vous soyez propriétaire ou locataire, ces précautions assurent une relation transparente et sans litige.

Zoom sur les Locations Saisonnières : Quelques Règles à Connaitre – AUDICER CONSEIL